Nemovitost v Praze čistě jako investice?  - Investiční tip

Oproti domu či bytu, který majitel sám využívá k bydlení, je v tomto případě nutno volit přístup jako ke konzervativnímu nástroji investice a od počátku se snažit tvořit dlouhodobý záměr.

Pokud v nemovitosti majitel neplánuje bydlet, je jedním z nejdůležitějších faktorů poloha bytu. Lokalita je rozhodující argument pro jeho další zhodnocení. Měl by stát ve velkých městech či jejich okolí, v Čechách tedy nejlépe v Praze či popřípadě v krajských městech. Důvod je také, že většina pracovních nabídek bude i v budoucnu přicházet z velkých měst. Současně stále stoupají ceny benzínu i veřejné dopravy a přibývá rodin, které mají zájem o bydlení ve městech. Tady lze totiž často lépe než na venkově zkombinovat péči o děti s prací.

Pokud se člověku podaří získat výhodně nemovitost v dobré lokalitě, zůstává ještě jeden rizikový faktor a tím bývá nájemník. V Čechách mají nájemníci oproti jiným evropským zemím mnohem širší práva a tak ten problémový může majiteli zkomplikovat život

Alternativní cestou pro všechny, kteří zvažují nákup nemovitosti jako investici, může být nákup stavebního pozemku. Důvodů je několik:

• I v tomto případě nemusí zájemce složit celou částku najednou – hypoteční půjčka pomůže financovat koupi
   
• Kdo se dobře informuje o stavebních plánech města, může z přibývající hodnoty pozemku velmi dobře profitovat 
   
• Pozemky neztrácejí svoji hodnotu, nestárnou
   
• Pozemky nevyžadují další náklady

Jediná nevýhoda: Pozemky nelze většinou pronajmout, ze zisku lze profitovat pouze jejich prodejem

 
Výsledek: Nemovitost jako investice se rozhodně vyplatí, pokud při nákupu dodržíte určitá pravidla. Stavební pozemky mají ještě navíc tu výhodu, že se vyhnete jednomu velkému rizikovému faktoru – nevhodným nájemníkům. 

< Zpět na:
Koupit byt v Praze se vyplatí:  6 faktorů pro úspěšný nákup